Diagnostics obligatoires

Le vendeur doit fournir à l’acquéreur les diagnostics réalisés par un professionnel.

La remise des diagnostics est importante pour l’acheteur puisqu’elle garantit une meilleure connaissance du bien. C’est une formalité capitale pour le vendeur puisqu’elle lui permet d’éviter nombre de litiges après la vente.

Il s’agit bien d’une obligation. La vente ne peut se réaliser sans la présence de diagnostics à jour.


AMIANTE - Si permis de construire avant le 1er juillet 1997

Tous types de bâtiments.

Si le diagnostic a été fait avant le 1er mars 2013, il est à refaire.

 

PLOMB - Si permis de construire avant le 1er janvier 1949

Tous types de bâtiments.

Validité 1 an si présence constatée.

Pas de limite de validité si absence.

 

TERMITES

Tous types d’immeubles bâtis / non bâtis (selon arrêté).

Validité 6 mois.

Aucune commune du Val d’Oise concernée.

 

MESURAGE

Lots de copropriété.

Pas de limite de validité si aucune modification de surface.

 

PERFORMANCE ENERGETIQUE DPE

Tous types de bâtiments.

Validité 10 ans.

 

GAZ - Si installation + de 15 ans

Tous types de logements.

Validité 3 ans.

 

ELECTRICITE - Si installation + de 15 ans

Tous types de logements.

Validité 3 ans.

 

ETAT DES RISQUES NATURELS MINIERS ET TECHNOLOGIQUES ERNMT

Tous types d’immeubles bâtis / non bâtis (selon arrêté).

Validité 6 mois.


Achat - Vente - Viager


Senac Immobilier St Leu-La-Forêt

St Leu-La-Forêt

01 30 40 50 00




Senac Immobilier Beauchamp

Beauchamp

01 39 95 10 95




Gestion locative


Senac Gestion Locative

St Leu-La-Forêt

01 30 40 50 05




Syndic


Senac Syndic

Beauchamp

01 30 26 37 37