La vente à terme se rapproche du viager. Elle consiste à déterminer un nombre de mensualités limitées dans le temps (généralement 10 ou 20 ans) perçues par le vendeur pour bénéficier d’un droit d’usage et d’habitation sa vie durant.
S’il décède avant le terme des paiements, ses héritiers reçoivent la mensualité jusqu’à l’échéance prévue.